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带你认识一个真实的香港
香港反修例风波闹到现在，示威者暴力不断升级，提出的口号也一个比一个不切实际。有时内地的小伙伴会引用某港片的经典台词揶揄，“坐牢才是香港年轻人唯一的出路”。
图：读者提供
是的，香港社会贫富悬殊巨大，房屋问题更是香港人心中的痛，有些香港人的居住条件可能还不如一间单人囚室！虽然不能确定是什么原因让街头的年轻人喊出了“揽炒”（同归于尽）的口号，但是有识之士都认为，解决房屋问题才是平息怨气、解决社会深层次矛盾的根本办法。
今天（9月11日）香港建制派政党民建联在《东方日报》刊登广告，“强烈要求政府引用《收回土地条例》，大量兴建公营房屋，争取三年上楼！”
今天上午11点左右，民建联召开记者会，促请政府引用《土地收回条例》，以增加土地供应量，兴建更多公屋，并以“3年上楼”为目标。
民建联主席李慧琼认为，房屋问题引发社会深层次矛盾，民怨沸腾，全因政府未有妥善觅地，公屋轮候时间亦因而愈来愈长，间接令修例风波愈趋激烈，故建议政府先处理及检讨土地房屋工作。
民建联促请政府引用《土地收回条例》，兴建更多公屋。图：橙新闻三年上楼哦！如果这条建议可以落实，对许多香港人来说绝对是天大的好消息。这个《收回土地条例》真的有这么大的威力吗？
所谓《收回土地条例》，就是现行香港法例的第124章。该条例订明了政府拥有为公共用途决定收回私人土地的权力，但是与此同时政府也必须履行合理补偿被收地者的责任。
就在上周五（9月6日），香港政府根据《土地收回条例》，刊宪宣布收回土瓜湾土地推行市区重建项目，涉及项目地盘面积约2.1公顷，将重建作住宅用途，并附有零售和商业用途。
图：政府官网
虽然土瓜湾重建项目似乎不包含公营房屋，但是增加了土地供应，总是一件好事。
根据资料，自回归以来，政府曾引用条例通过164个公共工程项目及市区重建局项目，但是引用条例兴建公屋的数量只有13次。
香港公屋。图：星岛
为什么港府在过去没有通过条例收回更多土地，兴建更多公营房屋呢？这恐怕是各方利益博弈的结果。
其实一直以来，香港存在的房屋问题，并不是真的因为缺少土地。香港土地面积为1106平方公里，已发展的土地只有四分之一，约276.6平方公里，其中用作住宅用途的土地则只占整体土地7%。
资料图
所以，香港房屋问题的核心是如何开拓土地。开拓土地的方法有很多，例如填海造陆、开发郊野边陲、开发农地、重建旧区，及改划土地等。但是每次一开拓土地，增加房屋供应，就动了一些既得利益者的蛋糕。有楼在手的小业主害怕房价跌，囤积了大量土地的开发商更加胆战心惊。
填海造陆的“明日大屿”计划，虽然有些舍近求远，但已经是照顾到各方利益的最好结果，但还是有许多反对派议员和环保团体跳出来反对，只是谁都拿不出建设性意见，房屋问题也就越来越让香港人绝望。现在，民建联提出《收回土地条例》，这并不是什么新鲜事物，只是收在政府政策口袋中的“尚方宝剑”。可想而知，这个方案有助于即时的解决土地供应的问题。一些专业人士也出来发表了自己的看法，橙子君为大家了整理一张图↓ ↓
然而，多年来四处囤地的地产商，他们的利益将会受到极大的损害。不知届时他们会不会以私人财产受到损害的理据来和政府打官司呢？
当然，要说香港四大地产商守着大量土地储备什么也没做过，也是不太公平，至少有几家地产商就曾捐出过部分土地造福社会，不过诚哥的长实似乎没有捐地记录......
《收回土地条例》有利于香港长远的发展，特别是可以造福香港的年青一代，如果政府真的祭出“尚方宝剑”，只希望某些地产大佬为了“香港未来的主人翁”，网开一面才好。
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（图片来自网络）
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